中国2018年不動産開発投資と販売実績
中国の国家統計局は1月21日、不動産開発を行う国内のすべての企業を対象に集計した「2018年不動産開発の投資実績と販売実績」を発表した。発表内容の概要は以下のとおり。
（１）不動産開発の投資額
不動産開発向けの2018年の投資額は、表1に示すとおり、120,264億元（1元当たり17円で換算すれば約204兆4,488億円）にのぼり、前年同期と比べて名目伸び率は9.5％となっている。うち、住宅投資は前年同期比13.4％増加の85,192億元（約144兆8,264億円）に達しており、不動産開発の投資額の70.8％を占める。
不動産開発投資額を地区別にみると、表2に示すように、東部地区（北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、広東、海南の10省・特別市）、中部地区（山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南の6省）、西部地区（内モンゴル、広西、重慶、四川、貴州、雲南、チベット、陝西、甘粛、青海、寧夏、新疆の12自治区・省・特別市）、東北地区（遼寧、吉林、黒龍江の3省）の割合は、それぞれ53.5％（住宅開発の投資額では53.2％）、20.9％（同22.1％）、21.6％（同20.7％）、3.9％（同4.0％）となっており、いずれの地区とも前年同期と比べて増加している。
（２）不動産開発企業による着工面積と完工面積
表3に示すとおり、不動産企業による2018年の建築着工面積は822,300万m2にのぼり、前年同期比5.2％増加している。うち、住宅着工は前年と比べて6.3％増加の396,987万m2に達しており、着工面積全体の69.3％を占める。
建築着工面積のうち、新規着工は前年比17.2％増加の209,342万m2となった。うち、住宅の新規着工は153,353万m2で、前年と比べて19.7％増加している。
建築完工面積は93,550万m2にのぼり、前年比7.8％減少している。うち住宅の完工面積は66,016万m2で、前年と比べて7.8％減少している。
（３）販売向け建築物の販売実績
販売向け建築物の2018年の販売実績は、171,654万m2となり、前年比1.3％増加している。住宅の販売面積は、2.2％増加したが、オフィスビル、商業用ビルの販売面積は、それぞれ8.3％、6.8％減少した（表4）。
また、販売面積の前年比を地区別にみると、表5に示すように、東部、東北の２地区は減少しているが、中部、西部の２地区は増加となっている。
なお、2018年末時点の未成約の販売向け建築物の面積は、52,414万m2で11月末と比べて214万m2少ない。販売待ちの住宅（25,091万m2）、オフィスビル（3,649万m2）、商業用ビルの面積（13,793万m2）は、11月末と比べてそれぞれ393万m2減、93m2万増、166万m2減となっている（表6）。
